POSTOPEK OCENE VREDNOSTI
ODDAJA NAROČILA
PREGLED PODATKOV
OGLED NEPREMIČNINE
IZDELAVA POROČILA
Oceno vrednosti lahko naročite preko telefona, elektronske pošte ali osebno. Preden lahko začnemo z oceno vrednosti od vas potrebujemo sledeče podatke:
- Zemljiško knjižni izpisek/ Druga podlaga za določitev predmeta vrednotenja.
- Upravna dovoljenja (gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, načrt arhitekture …).
- Lokacijska informacija za gradnjo (ocena zemljišča).
- Potrebno omogočiti ogled.
Po prejemu ključnih podatkov o nepremičnini preverimo ustreznost le teh, preverimo:
Pripravimo analizo trga nepremičnin in dejavnikov, ki bi lahko imeli vpliv na končno vrednost ocenjevane nepremičnine.
Dogovorimo se za ustrezen ogled nepremičnine in opravimo strokoven ogled na terenu. Premerimo vse prostore in naredimo nekaj fotografij. Zapišemo morebitne obnove in ostale lastnosti nepremičnine. Na ogledu je lahko prisoten kdorkoli, ki lahko omogoči dostop do nepremičnine.
Pripravimo pisno poročilo, ki vključuje vse potrebne informacije za ustrezno razumevanje ocenjevanja vrednosti. Poročilo obsega opis izvedenega dela, uporabljene metode in pristope pri ocenjevanju, ključne podatke, ki so bili uporabljeni, osnovne predpostavke, sklep o vrednosti in glavne razloge za sprejetje tega sklepa, ter datum, ko je poročilo bilo izdelano.
POSTOPEK OCENE VREDNOSTI
Oceno vrednosti lahko naročite preko telefona, elektronske pošte ali osebno. Preden lahko začnemo z oceno vrednosti od vas potrebujemo sledeče podatke:
- Zemljiško knjižni izpisek/ Druga podlaga za določitev predmeta vrednotenja.
- Upravna dovoljenja (gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, načrt arhitekture …).
- Lokacijska informacija za gradnjo (ocena zemljišča).
- Potrebno omogočiti ogled.
Po prejemu ključnih podatkov o nepremičnini preverimo ustreznost le teh, preverimo:
Pripravimo analizo trga nepremičnin in dejavnikov, ki bi lahko imeli vpliv na končno vrednost ocenjevane nepremičnine.
Dogovorimo se za ustrezen ogled nepremičnine in opravimo strokoven ogled na terenu. Premerimo vse prostore in naredimo nekaj fotografij. Zapišemo morebitne obnove in ostale lastnosti nepremičnine. Na ogledu je lahko prisoten kdorkoli, ki lahko omogoči dostop do nepremičnine.
Pripravimo pisno poročilo, ki vključuje vse potrebne informacije za ustrezno razumevanje ocenjevanja vrednosti. Poročilo obsega opis izvedenega dela, uporabljene metode in pristope pri ocenjevanju, ključne podatke, ki so bili uporabljeni, osnovne predpostavke, sklep o vrednosti in glavne razloge za sprejetje tega sklepa, ter datum, ko je poročilo bilo izdelano.
